瓊海市新房房貸利率再次上調(diào) 四大行首套房按揭利率上浮10%，瓊海房?jī)r(jià)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

昨日，記者從四大行廣州地區(qū)分支行獲悉，自2018年2月1日起，四大行首套房按揭利率上浮10%，二套房按揭利率上浮15%。

“上述利率執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)以2018年2月1日0:00為界，在2018年1月31日24:00前將客戶資料錄入個(gè)貸系統(tǒng)的，房貸利率按原利率執(zhí)行；在2017年2月1日0:00后錄入的，則按新利率執(zhí)行?！苯ㄔO(shè)銀行廣東省分行相關(guān)人士對(duì)信息時(shí)報(bào)記者表示。

房貸利率繼續(xù)上漲可能性大

據(jù)悉，這是進(jìn)入2018年以來(lái)，廣州地區(qū)首次集體上浮房貸利率，距離上次集體上調(diào)房貸利率已經(jīng)過(guò)去半年時(shí)間。去年8月中旬，包括四大行在內(nèi)的多家銀行就已經(jīng)將首套房貸利率從基準(zhǔn)上調(diào)至1.05倍，二套房貸利率則由1.1倍上調(diào)至1.15倍。

除了四大行之外，還有中信銀行、交通銀行等也加入了“上浮”隊(duì)列?！澳壳皥?zhí)行首套房上浮10%已經(jīng)有一段時(shí)間了，二套依然是上浮15%。”交通銀行省分行相關(guān)人士表示。

“預(yù)測(cè)2018年度，房貸利率變化趨勢(shì)出現(xiàn)‘急剎車’和‘猛加油’現(xiàn)象的可能性小，將會(huì)繼續(xù)保持目前狀態(tài)呈小幅低速上漲?！比?60分析師劉銀平認(rèn)為，2018年度房貸利率保持繼續(xù)上漲的可能性大，房貸利率整體基調(diào)仍為穩(wěn)中偏緊。

專家：今年樓市或總體平穩(wěn)

業(yè)內(nèi)人士表示，首套房銀行利率從去年第一季度的八五折，到現(xiàn)在上浮10%，力度非常之大，尤其是剛需買家，瓊海購(gòu)房欲望將大大降低。

方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志預(yù)測(cè)，限購(gòu)政策沒(méi)有放松，如今房貸政策再次收緊，今年樓市在調(diào)控環(huán)境下，廣州樓市總體趨于平穩(wěn)，但不排除有小幅度震蕩。

有房企表示，雖然房貸利率并非直接針對(duì)開(kāi)發(fā)商，只是消費(fèi)層面，但是成交量下跌將是趨勢(shì)，這樣勢(shì)必會(huì)影響到房企的正常銷售。屆時(shí)，房企資金壓力越來(lái)越大，可能出現(xiàn)兌付困難的問(wèn)題。

事實(shí)上，去年各地預(yù)售許可證審批從嚴(yán)，網(wǎng)簽從嚴(yán)已經(jīng)放緩了交易節(jié)奏，導(dǎo)致房企結(jié)算周期拉長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2018年，這樣的狀況將進(jìn)一步加劇，尤其是2018年第三季度將成為房企資金兌付壓力窗口期。

瓊海瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。