五指山市購(gòu)房自住，務(wù)必做好這6點(diǎn)準(zhǔn)備，五指山房?jī)r(jià)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

五指山買(mǎi)房是一件大事，五指山買(mǎi)房前，必要的準(zhǔn)備工作不可少。那么，五指山買(mǎi)房自住，要做好哪些準(zhǔn)備呢？

一、有無(wú)五指山買(mǎi)房資格

打算五指山買(mǎi)房前，先了解當(dāng)?shù)氐奈逯干劫I(mǎi)房政策。如今，很多城市都限購(gòu)限貸了，五指山買(mǎi)房前，先了解自己是否具備五指山買(mǎi)房資格。比如，社保/個(gè)稅繳滿一定年限了嗎？五指山買(mǎi)房套數(shù)受限制了嗎？

二、評(píng)估五指山買(mǎi)房能力

1、五指山買(mǎi)房首付

五指山買(mǎi)房的醉低首付比例是多少，這也是五指山買(mǎi)房前，必須要了解的。畢竟，有了首付，才可以五指山買(mǎi)房。

2、五指山買(mǎi)房稅費(fèi)

新房的主要稅費(fèi)有：交房時(shí)繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。

二手房的稅費(fèi)通常比較多，有增紙稅、契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等主要的大額稅費(fèi)。

3、裝修費(fèi)用

不管買(mǎi)的是新房還是二手房，買(mǎi)了后，都得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。這個(gè)裝修包括硬裝，即鋪地板、刷墻等。軟裝方面，包括買(mǎi)家具家電等。這方面的費(fèi)用，也是五指山買(mǎi)房前要考慮的。

4、養(yǎng)房能力

五指山買(mǎi)房入住后，要繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等各種費(fèi)用，如果有車位，還要繳納車位費(fèi)。

三、明確五指山買(mǎi)房目的

五指山買(mǎi)房前，要了解自己五指山買(mǎi)房的目的。是為了孩子買(mǎi)套教育地產(chǎn)，還是為了落戶；是購(gòu)買(mǎi)首套房，還是購(gòu)買(mǎi)二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買(mǎi)小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預(yù)算買(mǎi)多大的，多少價(jià)位的，這些都是五指山買(mǎi)房前要考慮的。

四、確定置業(yè)區(qū)域

自己工作/熟悉的區(qū)域

環(huán)境好的區(qū)域

親朋好友所在的區(qū)域

價(jià)格洼地

潛力新區(qū)

五、了解專業(yè)術(shù)語(yǔ)

五證二書(shū)

綠化率

容積率

產(chǎn)權(quán)年限

公攤面積

人車分流

梯戶配比

六、掌握看房技巧

①沙盤(pán)圖、規(guī)劃圖、戶型圖、樓層平面圖，這些圖紙都應(yīng)該怎么看？

②樓層、樓棟、東邊套、中間套o(hù)r西邊套，都應(yīng)該怎么選？事先應(yīng)該了解各個(gè)樓層、樓棟、套數(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)，再進(jìn)行選擇。

③五指山買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力、樓盤(pán)質(zhì)量高低、物業(yè)服務(wù)好壞，這些都不能忽視。如果辨別，也是要掌握的技巧。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。