海南三亞樓盤二手房收房陷阱多 九大注意事項(xiàng)你必須清楚，三亞買房，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

不管是購買新房還是二手房，收房都是十分關(guān)鍵的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此千萬不能掉以輕心。那么，收房究竟該注意些什么？且看下文。

一、 收房不能走過場

收房要在授權(quán)中介的陪同下，帶著看房的確認(rèn)書，并同賣家一起對房內(nèi)各個(gè)部分逐步檢查一遍，而且在此之前別忘了保留部分尾款。

二、戶口問題要了解

一定要了解戶口是否已遷出，否則會給自己帶來不必要的麻煩。雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內(nèi)的戶口情況，如仍有戶口，買家可根據(jù)買賣合同合同約定追究賣家責(zé)任。

三、結(jié)清費(fèi)用

買家在收房時(shí)，必須確認(rèn)賣家已結(jié)清費(fèi)用有水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

四、各種證明要保留

不管是毛坯房，還是裝修房，都有一些證明需要保留下來，以便日后維修之用，如電器的和保修卡。

五、更名手續(xù)要辦理

辦理一些更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用的過戶。物業(yè)維修基金過戶，需雙方到場，賣家須出示身份證，并攜帶物業(yè)維修基金的原始，協(xié)同買方辦理。而煤氣、有線電視等過戶，則屬于中介服務(wù)范圍，可由經(jīng)紀(jì)人代勞，買家只需查驗(yàn)一下即可。

六、過戶手續(xù)及時(shí)辦

買賣雙方一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、電信公司辦理過戶手續(xù)，雙方可根據(jù)后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

七、清點(diǎn)鑰匙

賣家需要交給買家的鑰匙主要包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等，買家應(yīng)當(dāng)分門別類保管。

八、結(jié)清尾款

過戶手續(xù)辦結(jié)后，買家需將合同中約定的尾款交給賣家，賣家收款后應(yīng)出具收條，并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

九、保存收據(jù)

在三亞買房過程中要注意保留好收據(jù)，比如經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的書面確認(rèn)書，這樣可以同時(shí)保證雙方的利益。此外，買家付款時(shí)不要忘記讓賣家出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額，以免后期出現(xiàn)錢款糾紛。

三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。