海南秀英區(qū)買房樓市醉大風(fēng)險(xiǎn)，2018年可能出現(xiàn)，買房請(qǐng)記住這2點(diǎn)！，秀英區(qū)買房，秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

今年樓市是以調(diào)控為主題的一年，限購(gòu)、限貸、限售、限價(jià)、限商“五限”為方式的調(diào)控成為樓市調(diào)控的第一波，隨后因城施策、“房住不炒”、推行“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)等等，都在為了樓市的長(zhǎng)效穩(wěn)定發(fā)展起著關(guān)鍵的作用。

2017年即將結(jié)束，很多人在總結(jié)今年樓市的時(shí)候喜歡稱2017年是樓市調(diào)控“元年”，其實(shí)這樣的說(shuō)法并不正確，調(diào)控有史以來(lái)已經(jīng)很久，伴隨樓市的發(fā)展而來(lái)，如果要切實(shí)為今年樓市冠個(gè)名，我認(rèn)為應(yīng)該是“長(zhǎng)效機(jī)制”的“元年”。

2017年全國(guó)百余城密集出臺(tái)了約200次調(diào)控，如此密集、高頻的調(diào)控，目的只為樓市長(zhǎng)效機(jī)制的建立。

從目前的效果來(lái)看，全國(guó)一線城市樓市已然向穩(wěn)，北京為例，11月份醉新的數(shù)據(jù)二手房市場(chǎng)成交量已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月穩(wěn)定在一萬(wàn)套以下。今年北京全年二手房成交情況可能在13萬(wàn)套左右，相比去年的27萬(wàn)套，已經(jīng)冷卻下來(lái)很多了。

樓市的逐步向穩(wěn)，似乎也預(yù)示著未來(lái)秀英區(qū)購(gòu)房者能隨時(shí)可以買到自己心儀的秀英區(qū)房子，但是事實(shí)并非如此，在明年樓市依然還是有2點(diǎn)不確定因素會(huì)影響秀英區(qū)購(gòu)房者的秀英區(qū)購(gòu)房決策。

1、房貸利率上浮，秀英區(qū)購(gòu)房成本增高，2018年樓市有下行風(fēng)險(xiǎn)。

2017年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上漲1.13%，同比去年11月上漲逾20%。

從秀英區(qū)購(gòu)房貸款成本方面來(lái)計(jì)算，按照100萬(wàn)的秀英區(qū)房子，首付3成，等額本息，按照11月基準(zhǔn)利率5.36%，貸30年算，需要還款70+70.87=140.87萬(wàn)元。

貸款利率的的提高，已經(jīng)使秀英區(qū)買房成本高企，會(huì)打擊秀英區(qū)買房積極性，秀英區(qū)購(gòu)房者會(huì)延緩自己的秀英區(qū)買房決策。市場(chǎng)上的秀英區(qū)購(gòu)房需求萎縮，成交量不斷下降，很多開發(fā)商可能會(huì)因?yàn)橘Y金壓力考慮降價(jià)等方式促銷，樓市下行風(fēng)險(xiǎn)較大。

2、受到國(guó)際因素影響，金融層面面對(duì)加息壓力，樓市或許將受到影響。

今年年底美國(guó)國(guó)會(huì)通過(guò)了特朗普的減稅政策，另外美聯(lián)儲(chǔ)宣布第三次加息，日本隨即開啟減稅計(jì)劃來(lái)應(yīng)對(duì)美國(guó)加息帶來(lái)的影響。

但國(guó)內(nèi)一直沒(méi)有加息的動(dòng)靜，如果國(guó)內(nèi)在2018年開始加息，不但將使公共和私人資本變得愈加謹(jǐn)慎，同時(shí)也會(huì)限制秀英區(qū)房地產(chǎn)的開發(fā)touzi和銷售。

利率的持續(xù)上浮以及面對(duì)國(guó)際金融環(huán)境的加息壓力，2018年樓市局面依然很嚴(yán)峻，秀英區(qū)購(gòu)房者需要多加留心樓市的政策變化，在合適的時(shí)候選擇秀英區(qū)購(gòu)房，而不要盲目跟隨，更不要有“抄底”的心態(tài)，保持一顆平常心。

秀英區(qū)秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英省內(nèi)火車站：?？谡尽⑿阌⒄?、長(zhǎng)流站、?？跂|站、美蘭站