儋州養(yǎng)老準備貸款買房的請注意：銀行面簽準備好5項資料是關鍵一步！，儋州樓盤，海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

儋州購房貸款時，大家會聽到一個詞叫做“面簽”，所謂面簽是儋州購房者與貸款銀行之前進行的一個簽約過程，在這個過程中，儋州購房者需要注意什么？又該準備些什么呢？小編來為大家梳理一下這其中的關鍵點！

1、提供收入流水，證明還款能力

無論有無婚姻經歷，具有一定的經濟基礎和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷儋州購房者貸款還款能力的一個標準。

為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍，如果小于這個標準，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

2、提供婚姻證明，判斷還款能力

銀行面簽醉重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已，所以對于以家庭為單位的儋州購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

3、提供征信報告

無論是儋州購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。所以不管買不儋州買房，良好的征信情況是當代社會必備的一項要求。

同時，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢，一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生一些不好影響的。

4、提供穩(wěn)定在職的工作證明

對于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個月的流水證明，如果說這么做會有作假的情況發(fā)生時，提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營業(yè)執(zhí)照則更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。具備這些條件的貸款者也將是銀行醉樂于發(fā)放貸款的對象。

5、提供房屋資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的是貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶儋州購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

貸款額度是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關，一般來說，貸款年限越長，額度越大。

6、明晰面簽流程

當上述所有查詢都完成確認時，接下來就可以簽約了。簽約之后需要經過一段時間，讓銀行對房屋進行評估——審核貸款人資料和資質——發(fā)放批貸函——開發(fā)商與儋州購房者辦理房屋產權過戶——儋州購房者與銀行辦理房屋產權抵押手續(xù)——銀行發(fā)放貸款，儋州購房者開始還款。

只要前期準備好了資料，后期的手續(xù)也會相對非常順暢的。儋州購房和貸款本身復雜，但只要我們做好準備工作，相信大家都會有一段愉快的儋州購房旅程的。

海南樓盤賣點：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區(qū)。