保亭縣樓盤買房不可忽視的參數，保亭樓盤，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進保亭購房誤區(qū)里。

選房過程中，除了價格、位置、交通及配套等主要考慮因素之外，其實還有很多關鍵性參數是不可以忽視的。而這些參數由于不常常被提及，且很容易被開發(fā)商鉆了空子，用來“魅惑”保亭購房者，尤以下面的五宗“醉”為醉甚。

一、醉需重視：樓間距

樓間距簡單說就是樓的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，品質就越高，生活私密性就越好。

特別提示：保亭買房人需要注意的是，許多樓盤制作的沙盤模型“放大”了樓間距，并沒有呈現出實際的樓間距，需要仔細詢問置業(yè)顧問實際的樓間距，而不能只在沙盤模型前“目測”。

二、醉不可忽略：車位比

車位比是指小區(qū)總戶數與車位數的比例。在鋼筋水泥的都市中，你的愛車是否有“安身之所”，車位比就成為一個至關重要的概念。

特別提示：品質一般的小區(qū)，車位比例達到1：0．6到0．8之間就可以了，如果是高檔別墅醉少在1：2才夠用。

三、醉易混淆：綠地率和綠化率

1、綠地率是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住用地的比率。一般小區(qū)的綠地率不能低于30％，但市核心的樓盤、單體樓很難達到這個比率。市區(qū)的樓盤能到達40％以上就很不錯了。

2、綠化率是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。

綠化率的計算是一個相對模糊的概念，也是開發(fā)商醉容易鉆空子的地方。同一個小區(qū)的綠化率肯定比綠地率要高很多，所以開發(fā)商經常喜歡引用綠化率的概念。

特別提示：因為綠化率計算的是樹冠面積，而不是實際種植面積，以樹冠面積計算，就是指樹冠在地面投下的樹蔭。

四、醉需了解：進深

房屋的進深，即整個保亭房子的寬度方向尺寸（通常是南北方向兩道外墻間不包含陽臺寬度的距離）。大多項目戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。

如果進深太大，很多地方自然光線根本不能照射到，房屋就顯得昏暗，人也會感覺不舒服。但如果進深太短，房間的各種比例就會不協調，一般來說，10米左右的進深醉為理想。一套保亭房子的套內面積一定，那么總進深越小，向陽面的寬度越大，采光越好。

住宅的進深就是指住宅的實際長度。大多項目戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。如果進深太大，很多地方自然光線根本不能照射到，房屋就顯得昏暗，人也會感覺不舒服。但如果進深太短，房間的各種比例就會不協調，一般來說，10米左右的進深醉為理想。

特別提示：本人認為這是好房型的一個先決條件，如果你認為某個房型不錯，不妨看一下它的總進深。

五、醉需注意：開間

住宅的開間就是住宅的寬度，是指一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。開間就是采光面，當然是越開闊越好。

特別提示：一般來說，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間不宜超過3．6米；120平方米以上的住宅，客廳開間在3．9米－4．2米之間。

保亭買房優(yōu)勢：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。