儋州養(yǎng)老買頂樓送閣樓靠譜嗎？用4種方法猜測(cè)開(kāi)發(fā)商背后的小心機(jī)！，儋州買房攻略，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南儋州買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

很多人儋州買房在聽(tīng)到超大的公攤面積時(shí)內(nèi)心不禁肉疼一番，在聽(tīng)到儋州買房送庭院，送閣樓，送地下室時(shí)，又不禁一番心動(dòng)，急于探索是真是假？今日，小編就和大家聊聊買頂樓送閣樓這件事中隱藏的一些注意事項(xiàng)，助你辨別這是個(gè)餡餅還是坑。

1、判斷閣樓面積是否計(jì)入房屋總面積

想要一個(gè)大儋州房子？額外贈(zèng)送的閣樓面積等同于增加使用面積？但是，閣樓面積是否計(jì)入房屋總面積中這還是一個(gè)問(wèn)題。要注意的是，不計(jì)入房屋總面積的面積仍然不算你的私人面積。碰到無(wú)理取鬧的業(yè)主，非要說(shuō)這個(gè)閣樓是公共區(qū)域，屬于全體業(yè)主的公攤面積，那你也無(wú)可奈何。

2、從閣樓高度判斷是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)

根據(jù)國(guó)家房屋管理方法的相關(guān)規(guī)定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能計(jì)算建筑面積，進(jìn)而計(jì)入產(chǎn)權(quán)。

常常引起糾紛的，我們醉常見(jiàn)的就是閣樓，地下室等，不同的層高決定了這些范圍是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，自己的權(quán)益是否能夠得到保障。

對(duì)于閣樓而言，同樣也要注意這個(gè)問(wèn)題，如果不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，儋州購(gòu)房者要慎重選擇，否則后期如果因?yàn)樗阶匝b修而引起物業(yè)糾紛，那就很難說(shuō)清了。

3、了解閣樓的建筑質(zhì)量問(wèn)題

對(duì)于便宜沒(méi)好貨這件事，雖然說(shuō)要辯證的看待，但是對(duì)于大多數(shù)情況來(lái)說(shuō)，還是得小心為上。在購(gòu)買頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費(fèi)的情況，閣樓的建筑材料，設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水問(wèn)題。雖然是贈(zèng)送的閣樓，但你還是得把它當(dāng)做一個(gè)正常的戶型來(lái)檢查，來(lái)審視。

4、頂樓戶型醉重要，閣樓終究還是附屬品

無(wú)論多么強(qiáng)調(diào)送閣樓，閣樓多么優(yōu)秀，儋州購(gòu)房多么實(shí)惠，重點(diǎn)和終極目的還是選購(gòu)正常居住使用的戶型，即頂層戶型。切莫輕重不分，一心撲在免費(fèi)贈(zèng)送的閣樓上，而忽略了頂樓戶型的弊端。

儋州儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。