陵水樓盤房子網簽的相關知識問答！滿滿干貨紙得收藏！，陵水購房，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

網簽對于陵水購房者來說并不陌生，但是網簽過程中遇到的問題也是不在少數的。今日，小編就給大家整理了一篇干貨，為大家分享一些網簽過程中可能存在的疑惑。

1、網簽后能撤銷嗎？

網簽簽訂后是可以撤銷的，但是需要陵水購房者和開發(fā)商，或者是陵水購房者和房屋出讓者協(xié)商后，雙方都同意的前提下，才能進行。協(xié)商不成功的，便只能通過向法院起訴來解除網簽了。

撤銷的做法是，雙方通過填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》，攜帶相關陵水購房證明，簽字蓋章，在工作人員的核對審核通過后，即可再網簽系統(tǒng)中注銷該網簽信息。

2、網簽占用陵水購房名額嗎？

在陵水房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到相關陵水房地產部門備案，并公布在網上，給一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。是為了讓陵水房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”。所以，一次陵水購房就必須要進行一次網簽，也就意味著網簽是會占用陵水購房名額的。

3、網簽代表著合同備案嗎？

網簽和備案的共同作用是 ，防止一房多賣，但要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須辦理備案登記手續(xù)。一般來說網簽在前備案在后，只有備案后房屋買賣才正式生效。

4、陵水購房資格審查通過后，就可以網簽嗎？

陵水買房網簽是需要審核陵水購房者的陵水購房資格的，但是陵水購房資格的合格并不是刻意適時完成網簽的充分條件，影響網簽的因素是多種的，比如買賣雙方的情況，政府政策要求等。

5、什么情況下可以變更網簽合同？

網簽合同既然可以撤銷，那么當然也可以變更，但是，目前所能接受變更合同的醉大限度在于，除了買賣人的信息不能變更外，其他的都可以變更，但是目前只接受通過開發(fā)商負責人辦理網簽變更，不接受個人變更業(yè)務。

6、哪些類型的房屋不能網簽？

不能進行網簽的房屋主要包括：被法院查封，限制交易的房屋，抵押給銀行的房屋，不滿5年的經適房，沒有不動產證的二手房，未辦理上市登記的央產房等。

陵水陵水縣買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。