海南天鵝灣交了定金可以退嗎，東北人在海口買房的賺大了！離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。海南天鵝灣怎么退定金？?？诙ń鸬耐丝顥l件？海南天鵝灣買房簽認購書時交的訂金能退嗎？海南天鵝灣買房哪些情況可以退房又不需交違約金

海南天鵝灣案場陳經理18089828470

海南天鵝灣交了定金可以退嗎？

海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側，開發(fā)商是海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)管理有限公司，海南天鵝灣是海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司主力項目，規(guī)劃面積約199551.33平方米，建筑面積約318487平方米，生紙空間對于剛需來說，也許不那么重要，但是對touzi房屋的購房者來說，是必須要考慮的，海南天鵝灣交了定金可以退嗎？。

1、海南?？谟械馁I房是為了養(yǎng)老，有的是為了touzi更喜歡在海南買房，海南天鵝灣買房和其他地方完全不同。海南?？谫I房不是為了黃金地段、工業(yè)資源和區(qū)域發(fā)展。純粹是為了海南良好的空氣、環(huán)境和氣候。

2、目前，海南自由貿易港的全面建設將逐步完善，?？跓o論是從配套設施問題還是不用太擔心，?？诰偷乩砦恢枚裕瑥臍夂颦h(huán)境和未來發(fā)展趨勢來看，?？诜课葸€是紙得買的。海南天鵝灣全年氣候溫和，除了冬天海邊有點冷，其余都不潮濕也不冷，更適合老年人來這里養(yǎng)老過冬休閑度假。

東北人在?？谫I房的賺大了！

1、度假養(yǎng)老:海南島生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國第一，空氣中負離子含量極高，達到5-10萬立方厘米，比國內中等城市高出十幾倍。是天然的“大氧吧”。很多中老年人的疾病，比如冠心病、慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，有的患者恢復的很慢。海南人均壽命高于全國水平。中國人均壽命68.55歲，海南人口平均壽命82歲。?？诙瑹o嚴寒，夏無酷暑，熱帶雨林資源豐富。中國熱帶原始森林面積醉大，?？诰G化率達到55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

2、海南四面環(huán)海，空氣清新，海水清澈。?？陂L壽的秘訣在于優(yōu)美純凈的生態(tài)環(huán)境。?？诘乃|一直不錯，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。?？趯贌釒夂?，夏長無冬，年平均氣溫22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是天然的“大氧吧”。很多患有中老年疾病的人在?？谥袝胁煌潭鹊木徑?，部分患者恢復較慢。所以每年都有很多老人在?？谶^冬。

?？诰C合優(yōu)勢：?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谫徺I房子子，沐浴明媚的陽光，呼吸新鮮的空氣。從遠處看，這是一個令人驚嘆的場景郁郁蔥蔥充滿綠色和藍色的海洋。陽光、海攤、大海、椰樹等元素構成了生活在海南的燦爛魅力。

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因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

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