如果你來(lái)過(guò)海南，看看?？跂|海岸的天，看看海口東海岸的白云，就一定有?？跂|海岸買一套房子的沖動(dòng)。一般有實(shí)力為父母選購(gòu)養(yǎng)老房的人，自身都具備了一定的能力，因此，這套房子應(yīng)該兼顧touzi需求，并且要做好中長(zhǎng)線touzi的打算。。。

海口市房產(chǎn)升值空間

?？谧罱荒甑姆孔淤u得非常好，得益于全國(guó)的樓市環(huán)境與?？诖罅ν菩械呐锔?，以及?？谑孢m的居住環(huán)境和較為完善的配套，多個(gè)樓盤剛一開(kāi)盤就被搶購(gòu)一空。

目前?？诒容^受歡迎的產(chǎn)品多以改善型大戶型以及市區(qū)地段較好的小戶型為主，很多購(gòu)房者買房是以資產(chǎn)保值和投資為主要目的。

如果是買房用于投資的話，大多數(shù)人會(huì)選擇市區(qū)地段較好的兩房或者小三房，一來(lái)總價(jià)較低，而且這類產(chǎn)品出租回報(bào)率較。

海南省省長(zhǎng)沈曉明表示：海南值得來(lái)度假，海南值得來(lái)投資，海南值得來(lái)體驗(yàn)。我們向世界發(fā)出邀請(qǐng)，歡迎大家來(lái)海南度假， 歡迎大家來(lái)海南投資，歡迎大家來(lái)體驗(yàn)海南的多元文化！

國(guó)際旅游島之后，?？诘姆?jī)r(jià)快速提升，這是由于省會(huì)城市，經(jīng)濟(jì)文化相對(duì)偏高導(dǎo)致的結(jié)果，但是周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)任然偏低，巨大的價(jià)格差會(huì)使選擇次一些，但是到達(dá)?？谙鄬?duì)便利的地方購(gòu)置房產(chǎn)，從而導(dǎo)致?？诘姆?jī)r(jià)增長(zhǎng)相對(duì)較慢。對(duì)于大多數(shù)為了購(gòu)置房產(chǎn)在海南養(yǎng)老的人們來(lái)說(shuō)，?？谥苓叺姆慨a(chǎn)更加經(jīng)濟(jì)，所以吸引引流至海口周邊養(yǎng)老。

?？谫I房投資注意事項(xiàng)

一、?？诜慨a(chǎn)投資升值

1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高，這里主要看開(kāi)發(fā)商的造城實(shí)力。

2、?？跂|海岸海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。

提醒：投資型海景房面積不宜過(guò)大，小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。

二、?？?/span>房產(chǎn)升值原因

海口作為一個(gè)值得投資的原因在于：

（1）區(qū)位競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：地處華南經(jīng)濟(jì)圈的前沿位置，毗鄰港澳臺(tái)、東南亞，是連接大陸和東南亞的樞紐。隨著海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)的開(kāi)通、粵海鐵路通道的建成、以及港口的不斷改善，交通樞紐的地位更加突出，發(fā)展商貿(mào)業(yè)的條件更加優(yōu)越。

（2）獨(dú)特的熱帶海洋環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)：擁有獨(dú)特的熱帶旅游資源，豐富的南海海洋資源。2003年被聯(lián)合國(guó)環(huán)保組織評(píng)為“全球空氣十佳城市”，也具有了“第二理想居住地”的美譽(yù)。

（3）對(duì)外基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達(dá)：信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，郵電通訊業(yè)發(fā)達(dá)，全市電話普及率、主線普及率、移動(dòng)電話普及率、公用電話普及率、無(wú)線傳呼普及率五項(xiàng)指標(biāo)均居全國(guó)省會(huì)城市之首。

（4）島嶼中心城市的內(nèi)聚外散能力較強(qiáng)。

此外，?？谧鳛樽钅贻p的省會(huì)城市，具備后發(fā)優(yōu)勢(shì)。目前，全球資本和產(chǎn)業(yè)將持續(xù)向中國(guó)轉(zhuǎn)移，這有利于?？谑羞M(jìn)一步擴(kuò)大開(kāi)放，吸引外資，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長(zhǎng)。而且，隨著?？凇拔鲾U(kuò)”步伐加快，?？谑行碌男姓行耐瓿砂徇w，海南國(guó)際會(huì)展中心投入使用，金沙灣片區(qū)、西海岸南片區(qū)開(kāi)發(fā)順利推進(jìn)，五源河文體中心啟動(dòng)，主要骨干路網(wǎng)等配套設(shè)施基本完善，東進(jìn)西拓的格局將撐起?？诜康禺a(chǎn)大格局。

1、時(shí)刻關(guān)注區(qū)域發(fā)展動(dòng)態(tài)

你知道房地產(chǎn)最重要的是什么？當(dāng)然是地段！地段！地段！重要的事情說(shuō)三遍，這可是主要因素。如果你想自己房子未來(lái)能有較好較大的升值空間，那么購(gòu)房時(shí)一定要看準(zhǔn)好的地段?？礈?zhǔn)和抓住機(jī)會(huì)，這對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，基本上就可以獲得未來(lái)相對(duì)比較豐厚的預(yù)期投資收益。

2、選擇有實(shí)力品牌開(kāi)發(fā)商

如果在遇到市場(chǎng)前景不明朗的情況下，那你在購(gòu)房時(shí)，選擇有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)你比較有利。因?yàn)橐恍┎恢倚〉拈_(kāi)發(fā)商，會(huì)有“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)。如果真的遇到這種情況，購(gòu)房者就會(huì)遇到很大的問(wèn)題，而且十分難解決。為何要選擇品牌開(kāi)發(fā)商，因?yàn)槠放崎_(kāi)發(fā)商一般都很重視自己的信譽(yù)，出現(xiàn)以上問(wèn)題的幾率會(huì)相對(duì)小，而且后期的服務(wù)質(zhì)量也會(huì)更好。在日后轉(zhuǎn)手時(shí)，品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤也更容易升值。

3、注重品質(zhì)多于價(jià)錢

小編發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，許多人在購(gòu)房時(shí)會(huì)陷入一個(gè)很明顯的誤區(qū)，就是光看房?jī)r(jià)高低，而忽視居住環(huán)境的品質(zhì)問(wèn)題。其實(shí)，小編告訴你，如果居住品質(zhì)很差的房子升值空間很小。但是對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果要求不高覺(jué)得合適就應(yīng)當(dāng)果斷出手。因?yàn)槭袌?chǎng)總是瞬息萬(wàn)變，機(jī)會(huì)一眨眼就不見(jiàn)了，要出手就果斷出手，不要猶豫。而且，在選擇房子的過(guò)程中，還得關(guān)注朝向、采光、噪音、通風(fēng)等因素，這些也是影響居住環(huán)境的因素。對(duì)于投資購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一個(gè)樓盤的居住品質(zhì)不行，日后升值空間肯定會(huì)大打折扣，自己住著也不舒適。

購(gòu)房的時(shí)候一定要擦亮眼睛看清楚，選好合適和自己喜歡的地段，希望大家都能買好自己喜歡的房子。