?？赬G 海鵬比鄰灣XG政策。。。無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南?？诙际亲砗玫馁I房選擇，?？谑且粋€讓人來了就不想走的地方。海南全域XG政策，海鵬比鄰灣購房條件解讀！2018?？诜慨aXG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到?？谑?/a>房子！先來了解醉新海鵬比鄰灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

海鵬比鄰灣樓盤位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路，綠化率40%。越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋耍诤Ｄ腺I房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、海鵬比鄰灣樓盤配套

海鵬比鄰灣房價：12000元/平方米

海鵬比鄰灣售樓處：400-654-6680（轉1464）

海鵬比鄰灣樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路

1、海鵬比鄰灣樓盤配套

【生活配套】：老城農貿市場 (3公里)中國工商銀行 (3公里)戴斯酒店 (100米 )亞太溫泉酒店 (800米)

【娛樂配套】：火山口公園 (10公里)永慶寺 (800米)海南月亮灣高兒夫球場 (2.5公里)萬達影院 (3公里)

【餐飲配套】：川滿緣 (1.8公里)老邊餃子館 (1.8公里)瀛濱家常菜 (1.5公里)多美麗餐廳 (3公里)

【購物配套】：好鄰居超市 (200米)鴻都購物中心 (3公里)升升百貨 (2.8公里)第3時間商業(yè)購物廣場 (3公里)

【醫(yī)院配套】：老城衛(wèi)生院 (3公里)東軟療養(yǎng)院 (2.5公里)

海鵬比鄰灣團購熱線：18089828470（陳經理）

2、?？诜慨a優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

小結：海鵬比鄰灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南海鵬比鄰灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、海鵬比鄰灣XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在海鵬比鄰灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉型用于發(fā)展其它產業(yè)或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？?、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018?？谫I房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、海鵬比鄰灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在海鵬比鄰灣買房嗎？海鵬比鄰灣買房條件是什么？

海鵬比鄰灣買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除海鵬比鄰灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

?？趦?yōu)質樓盤推薦

1、濱海·幸福里：均價28000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海愛華汽車廣場旁

2、華聞傳媒新海岸壹號：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市東海岸桂林洋海濱旅游度假區(qū)東部

3、祥和家園：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長秀路口

4、四季華庭·陽光華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑心虾４蟮?8號

5、美視南草坪公寓：均價26000元/㎡，樓盤地址：?？跒I海西路88號

6、綠色佳園：均價6300元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔東路6號

7、藍海佳園：均價6700元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）

8、龍騰隨園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊）

9、江?？ぃ壕鶅r7700元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u五中路與和平大道交匯處東北角

10、中基美域：均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)海榆中線10公里處 （海榆中線136—1號）

小陳結語：?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谛粜凸@然更受歡迎。海南海鵬比鄰灣XG政策越來越細化，海鵬比鄰灣購房政策越來越嚴格。海鵬比鄰灣購房政策，供大家參考。。。

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