賣一套120萬(wàn)的房子，需要繳納的稅種主要包括契稅、個(gè)人所得稅和土地增紙稅。具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人情況而有所不同。

一般來(lái)說，普通住宅在交易過程中，契稅按照房屋總價(jià)款的1%-4%繳納，個(gè)人所得稅按照房屋總價(jià)的1%繳納（滿五年的房子可以免征）。此外，如果房屋持有時(shí)間不足一定年限（通常為兩年），還需要繳納土地增紙稅。

因此，在出售這套120萬(wàn)的房子時(shí)，若不考慮其他因素，理論上需要繳納的稅費(fèi)大約在1.2萬(wàn)至3.6萬(wàn)元之間。然而，實(shí)際稅費(fèi)可能會(huì)因個(gè)人房產(chǎn)狀況、購(gòu)房時(shí)間、是否為首套房等因素而有所差異。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)房產(chǎn)中介以獲取準(zhǔn)確信息。

賣120萬(wàn)的房子到手多少錢

賣120萬(wàn)的房子，如果按照一般的二手房交易流程，通常需要支付以下稅費(fèi)：

1. 個(gè)人所得稅：如果持有房屋滿5年且為唯一住房，則免征個(gè)人所得稅。如果不滿足這些條件，可能需要繳納房款金額或者市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的1%作為個(gè)人所得稅。

2. 契稅：首套房且面積不超過90平米的，按照成交價(jià)的1%繳納；面積超過90平米的，按照成交價(jià)的1.5%繳納。二套房則按照成交價(jià)的3%繳納。

3. 增紙稅：如果持有房屋不滿2年，需要繳納房款金額或者市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的5.6%作為增紙稅；如果持有房屋滿2年且為唯一住房，則免征增紙稅。

4. 印花稅：成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的0.05%。

5. 中介費(fèi)：一般按照成交價(jià)的1%-2%收取，具體比例根據(jù)地區(qū)和中介公司規(guī)定而定。

假設(shè)房子已經(jīng)持有超過5年且為唯一住房，且賣家沒有其他稅費(fèi)需要繳納，那么賣家的到手金額大約為：

- 房款金額：120萬(wàn)

- 契稅：120萬(wàn) * 1% = 1.2萬(wàn)（假設(shè)為唯一住房且面積不超過90平米）

- 增紙稅：免征

- 印花稅：120萬(wàn) * 0.05% = 0.06萬(wàn)

- 中介費(fèi)：120萬(wàn) * 1% = 1.2萬(wàn)（假設(shè)）

總到手金額 = 房款金額 + 契稅 + 印花稅 - 中介費(fèi)

= 120萬(wàn) + 1.2萬(wàn) + 0.06萬(wàn) - 1.2萬(wàn)

= 120.06萬(wàn)

請(qǐng)注意，這個(gè)計(jì)算僅供參考，實(shí)際稅費(fèi)可能會(huì)因地區(qū)、房屋類型、購(gòu)房者身份等因素而有所不同。建議在交易前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或房產(chǎn)中介以獲取準(zhǔn)確信息。

賣一套120萬(wàn)的房子要交多少稅

賣一套120萬(wàn)的房子需要交的稅包括個(gè)人所得稅、增紙稅及附加、印花稅和個(gè)人所得稅。具體計(jì)算如下：

1. 個(gè)人所得稅：如果持有房屋滿5年且為唯一住房，不需要繳納個(gè)人所得稅。但如果不是唯一住房，或持有時(shí)間不滿5年，需要繳納個(gè)人所得稅。稅率為房屋轉(zhuǎn)讓收入的1%至20%，具體稅率取決于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和房屋的性質(zhì)。

2. 增紙稅及附加：如果房屋持有時(shí)間不足2年，需要繳納增紙稅及附加。稅率為房屋轉(zhuǎn)讓收入的5.6%。如果持有時(shí)間超過2年，不需要繳納增紙稅。

3. 印花稅：買賣雙方各繳納成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為印花稅。

4. 契稅：首次購(gòu)買普通住宅且面積不超過90平方米的，按照成交價(jià)的1%繳納契稅；面積超過90平方米但不超過144平方米的，按照成交價(jià)的1.5%繳納契稅；面積超過144平方米的，按照成交價(jià)的3%繳納契稅。如果購(gòu)房面積小于等于90平方米，且該房屋為家庭唯一住房，則可以享受契稅減免政策。

假設(shè)這套房子是普通住宅，且賣家持有時(shí)間超過2年，那么主要需要繳納的稅種是個(gè)人所得稅和印花稅。個(gè)人所得稅按照房屋轉(zhuǎn)讓收入的1%繳納（假設(shè)為1.2萬(wàn)），印花稅為成交價(jià)的萬(wàn)分之五（假設(shè)為600元）。

請(qǐng)注意，以上計(jì)算僅供參考，實(shí)際稅費(fèi)可能因地區(qū)、房屋性質(zhì)和其他因素而有所不同。在交易前，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。