?？赬G 星華海岸城XG政策。。。?？谶^冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。海南全域XG政策，星華海岸城購房條件解讀！2018?？诜慨a(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到?？谑?/a>房子！先來了解醉新星華海岸城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

星華海岸城樓盤位于長(zhǎng)濱六路與濱海大道交匯，綠化率40%。越來越多人去海南?？谫I房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋?，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、星華海岸城樓盤詳情

星華海岸城房?jī)r(jià)：18000元/平方米

星華海岸城售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1510）

星華海岸城樓盤地址：長(zhǎng)濱六路與濱海大道交匯

1、星華海岸城樓盤配套

【生活配套】：暫無

【娛樂配套】：海灘公園、國(guó)家森林公園、西秀海灘公園

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：遠(yuǎn)大購物中心、天利龍騰灣商業(yè)中心、市政規(guī)劃的3公里商業(yè)街

【醫(yī)院配套】：海南省腫瘤醫(yī)院

星華海岸城團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、海口房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

小結(jié)：星華海岸城的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南星華海岸城擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、星華海岸城XG政策

海南全域XG政策升級(jí)，北方人如何在星華海岸城買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺(tái)具體措施,鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上 實(shí)施全域XG

海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

具體按三個(gè)層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非海南省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之時(shí)起執(zhí)行。

所以，整個(gè)海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018?？谫I房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、星華海岸城買房條件：

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，“候鳥”老人還能在星華海岸城買房嗎？星華海岸城買房條件是什么？

星華海岸城買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

PS：解除星華海岸城買房條件難題，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、京?；▓@：均價(jià)7673元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５槿龞|路1號(hào)京海花園

2、金色美舍：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁

3、望海金豪：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑形骱０队廊f路99號(hào)

4、城投海一方：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)向榮路北（永萬路東300米）

5、西雅圖麗灣：均價(jià)28899元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０镀瑓^(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店

6、鵬暉·新天地：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑泻５閸u和平大道20號(hào)（?？谑忻捞m區(qū)）

7、琥珀悠瀾：均價(jià)7600元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道172號(hào)

8、廣粵錦泰首座：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱東四街10號(hào)

9、學(xué)苑公館：均價(jià)7993元/㎡，樓盤地址：學(xué)苑公館位于?？谑袊?guó)興大道文壇路2號(hào)(?？诮?jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))

10、蔚藍(lán)海語印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路78號(hào)

小陳結(jié)語：由于海口的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！海南星華海岸城XG政策越來越細(xì)化，星華海岸城購房政策越來越嚴(yán)格。星華海岸城購房政策，供大家參考。。。

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