鴻洲江山房?jī)r(jià)，近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，鴻洲江山房子稀缺性也日顯突出。海南房?jī)r(jià)漲還是跌了，海口買房哪里適合，鴻洲江山買房，鴻洲江山樓盤地址：海榆大道188號(hào)。。。

一、?？谫I房怎么樣

只要XG政策放松一點(diǎn)，?？诜?jī)r(jià)便會(huì)上漲。隨著海口的周邊配套完善成熟，房子逐漸稀缺之時(shí)，就是?？诜?jī)r(jià)大漲之日。海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。

1、?？谫I房怎么樣，海南省各地區(qū)大城市逐漸配套設(shè)施完善，自然環(huán)境怡人，?？谔貏e適合養(yǎng)老服務(wù)、休閑度假，這一點(diǎn)是全國(guó)各地其他地域沒(méi)有對(duì)比性的，在買房前掌握海南省各地區(qū)優(yōu)點(diǎn)，有利于置業(yè)者更精準(zhǔn)的挑選，尋找合適自身的房子。

2、海南海口買房，需求不同的人，不同條件的人，買房的策略也是不同的。所以，未來(lái)海南?？谫I房，要不斷提高自身的專業(yè)屬性，不能再一味的只聽(tīng)銷售的說(shuō)辭，自身也要具備一定的判斷力。

3、如今海南自貿(mào)港建設(shè)如火如荼，各項(xiàng)利好政策持續(xù)投入，各大設(shè)施配套不斷落地，?？谖磥?lái)的發(fā)展只會(huì)越來(lái)越好，?？诜慨a(chǎn)的價(jià)紙顯而易見(jiàn)。

海口房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是海口房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海口房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是?？诜?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說(shuō)2018年?？诘姆?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，?？诘姆?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。

二、鴻洲江山預(yù)計(jì)2022年6月五期G4地塊交房：

鴻洲江山預(yù)計(jì)2022年6月五期G4地塊交房。30000元/平方米。容積率0.26。物業(yè)費(fèi)：獨(dú)立別墅3.5元/平方米·月 、聯(lián)排別墅及其它3.0元/平方米·月。鴻洲江山位于：海榆大道188號(hào)。

鴻洲江山毛坯交房。在售戶型有：54.67平-776.46平2居-6居。市內(nèi)乘坐21路、41路公車到鴻洲江山站下即可；周邊交通體系發(fā)達(dá)，同時(shí)具備機(jī)場(chǎng)、繞城高速、東線高速、環(huán)島輕軌、城市主干道等立體交通網(wǎng)絡(luò)。綠化率46.59%。敬請(qǐng)關(guān)注。

鴻洲江山項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約7000畝，位于?？谑忻捞m區(qū)海榆大道188號(hào)，離美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)5公里，擁有著便利的交通條件和好的自然環(huán)境資源。項(xiàng)目周邊同時(shí)具備機(jī)場(chǎng)、繞城高速、東線高速、環(huán)島輕軌、城市主干道等立體交通網(wǎng)絡(luò)。

鴻洲江山項(xiàng)目將成為一個(gè)綜合旅游度假項(xiàng)目，將建設(shè)體育運(yùn)動(dòng)公園、園林酒店、低密度住宅、住宅、時(shí)尚商業(yè)、游艇會(huì)、馬會(huì)俱樂(lè)部等。

鴻州江山一期占地面積為1365畝，規(guī)劃建設(shè)包括園林中式酒店、別墅度假區(qū)、時(shí)尚商業(yè)等。其中，擁有300多間客房的?？邙欀薨５氯饒@林酒店于2010年5月1日開(kāi)業(yè)。一期獨(dú)棟別墅面積360～800㎡、聯(lián)排別墅面積290～380㎡。居住在這里，可以在江邊森林公園清新的空氣中徜徉冥想，或在波光瀲滟的天鵝湖上落日曠舟，更可以在高爾夫練習(xí)場(chǎng)上揮灑歡樂(lè)與激情。

三、鴻洲江山購(gòu)房資格：

人才落戶可以享受和海南本地人同等的購(gòu)房待遇，可以貸款，購(gòu)房首付僅需3成。人才落戶門檻：(1)全日制本科以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才55周歲及以下;(2)全日制專科學(xué)歷或高級(jí)工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才45周歲以下。

1、海口購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、?？诜康禺a(chǎn)該不該買？2018年-2019年是海南樓市XG醉為嚴(yán)格的兩年，對(duì)海南樓市影響醉主要的因素也是XG。但是海口房?jī)r(jià)尚能保持一年15%以上的漲幅。憑什么海南的房?jī)r(jià)XG了，銷量跌了還能繼續(xù)漲？毫無(wú)疑問(wèn)，海南的樓市需求太大。

3、?？诜孔訒?huì)跌，?？诘姆孔涌隙〞?huì)跌，這個(gè)事情已經(jīng)不知道說(shuō)了多久，但是看著現(xiàn)在，海南?？诜孔与m然說(shuō)漲停沒(méi)有怎么動(dòng)過(guò)，但是隨便動(dòng)一下這不還是漲價(jià)嗎，要說(shuō)跌，到現(xiàn)在為止還真的沒(méi)有看到過(guò)幾個(gè)房子的價(jià)格大跌的，反倒是?？诜?jī)r(jià)大漲的我們看到了不少！